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누구나 집 (feat.더불어민주당 부동산특위 공급정책) 며칠 전부터 더불어민주당의 부동산특위에서 부동산 정책 관련 발표를 한다고 예고가 있었다. 금일 발표된 원문을 살펴보자. 전체적인 보도자료는 공급정책이 대하여 얘기를 하는것이다. 서울은 전부 대부분 경기도이다. 지금 문제는 무엇인가 서울에 집에 공급되는 집이 부족하다. 아무리 출퇴근 가능하다고 하지만 서울에 사는사람이 새집을 짓는다고 출퇴근 거리가 멀어지는 걸 감수 하수 하고 갈 사람이 많이 있을까 의문이 든다. 서울에서 산다는 것이 왜 사람많고 비싸고 힘들지만 그만큼의 인프라를 누리고자 하는 것이다. 그런데 나열된 후보지들은 전부 수도권이다. 보통 1시간~1시 반 반 정도의 시간이 걸릴 것이다. 그리고 좀 특이한 부분은 무주택자, 청년, 신혼부부는 초기에 6~10%만 지급 후에 10년 동안 시세의 80~.. 2021. 6. 11.
새로운 설렘의 대상 (feat. 지식산업센터) 항상 새로운 배움은 흥미롭고 긴장되며 셀레며 재미있다. 새로운 것을 배우려고 할 때 집중 모든 힘을 쏟아야 한다. 나의 쏟음은 대부분이 재테크와 관계가 있다. 이번에도 양도세를 내고 남은돈으로 또 뭔가를 시작해야한다. 최근에는 부동산 세금이 너무 많이 내야하기에 또 다른 방법을 찾으려고 노력하고 고민하고 많은 서적과 유튜브 카페정보들을 찾고 있었다. 그중에 최근에 부동산 투자의 모든 규제를 또 피하려는 구멍을 찾고이미 부자들은 움직이도 있었다. 그중에 하나가 부동산에서는 지식산업센터이다. 지식산업센터는 예전에 아파트형공장이였다가 업종 제 한 등을 두면서 제조 사무실 등을 깨끗한 인프라와 함께 이용할 수 있는 종합시설의 사무실이다. 오피스텔과 비슷하지만 업종제한이 있고, 사업자를 위한 대출이 잘나온다. 그.. 2021. 6. 10.
내꺼인듯 내꺼아닌 너!!(feat.양도소득세 신고) 6월 1일 전에 다주택자들의 매물을 나오게 하기 위해서 전 세계에도 없는 세금비율을 올리면서 다주택자들을 골치 아프게 하였다. 사실 좋은 물건은 많이 나오지 않았고 대부분 증여 또는 보유를 하는 것이었다. 대부분 나온 물건은 지방의 좋지 않은 물건도 대부분 빌라들이 많이 나왔다고 한다. 그중에 나는 경기도 신축의 분양권에 하나 있었는데 주택이 되면서 세금 구간이 너무 높아져서 이 부분 빨리 처리하고자 바겐 세일하여 판 부분이 있었는데 여기서 발생한 양도소득세 때문에 셀프 신고하고자 국세청 들어가서 기록한 부분 포스팅한다. 내용 출처는 국세청 자료이다. 1. 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발.. 2021. 6. 7.
현실판 부루마블 이기는법 교육(feat.아파트사전점검) 아파트 사전 점검은 언제나 기분이 좋다. 투자의 씨앗이 실제로 열매가 탄생되는 시점이다. 그리고 애들하고도 같이 가서 아파트 편의 시설에 가서 이용해 보면 아파트의 좋은 점을 바로 알 수 있다. 애들이 느끼는 감정이 가장 정확할 것이다. 그리고 애들도 같이 가는 이유가 아빠가 부동산에 관심 있어 공부하고 투자하고 이것이 또 임차인을 두면서 이렇게 쾌적한 집을 공급한다는 것이 좋은 일인지 교육시켜주기 위한 방법이다. 현실판 부루마블의 인 것을 눈으로 보여주는 교육이다. 부루마블의 최종 승자는 땅은 많이 사고 그 땅 위에 건물들의 지으면서 임대료를 많이 받는 것이다. 그래서 많은 돈을 벌고 또 주사위를 돌려 걸린 사람이 또 임대료를 계속 내고 그러다 돈이 없어지면 돈과 땅이 많은 사람이 이기는 단순한 게임이.. 2021. 6. 6.
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