재건축2 '이렇게 하루 아침에 해결될일을!! 은마아파트 전세 쏟아졌다. 얼마 전 재건축, 재개발 세대의 임대인의 실거주 입주를 해야 입주권을 주는 제도를 폐지 하자 시장은 바로 반응을 하였다. 전세 시장이 바로 반응한 현상 재건축 아파트의 상징성인 강남 은마아파트는 분양권 취득을 하려면 실거주를 해야 했다. 그래서 임대인들이 실제로 거주하려고 리모델링이 역대급으로 되었다고 한다. 자금이 여유로운 사람들은 주소지 이전만 하고 빈집도 많이 있다고 한다. 하지만 실거주의무를 폐기하자마자 은마아파트 전세매물이 74건에서 163건으로 120%가 증가가 되었다. 그리고 전세 시세도 1억이나 떨어졌다. 상징적인 아파트에서 이 정도 효과가 나타난다면 전국적으로 많은 매물이 쏟아냈을 것이다. 정부가 공급한 건 없다. 하지만 잘못된 정책을 바로잡아가려는 시도로 여기에 시장은 바로 반응하는 것.. 2021. 7. 22. 전셋값 다 올려놓고 재건축 2년 실거주 의무, 결국 "도입 안한다" 집값 상승 주범이 다주택자들이라고 하면서 작년 '20.6.17 정책 중 재건축 실거주 의무를 전면 무효화한다고 한다. 사유는 저렴히 다쓰러가는 아파트에 사는 임차인들의 주거 공간까지 이상한 법으로 인해 빼앗긴다고 규제를 철회하자는 것이다. 이에 관한 내용 알아보자. '20년 6.17정책의 거주요건의 규제와 현상 작년에 다주택자에 대해 아주 강한 대책이 6.17 정책이었다. 수도권 전역이 조정지역 지정과 2 주택자 전세자금 대출 회수 및 임대사업자 대출 제한 등의 아주 강한 대책들이 있었다. 그중에 하나가 '재건축 조합원 신청 조건이 2년 이상 실거주' 를해야 한다는 조건이 있었다. 이조건 때문에 서울 주요 핵심지역에 살고 있는 임차인들이 임대인들이 실제 거주한다고 실제로 아파트 수리를 하고 들어온다고 집.. 2021. 7. 13. 이전 1 다음 반응형
