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홍남기5

30차 부동산시장 점검 관계장관회의 금일 기획재정부에서 부동산관련 발표한 내용이 있어 해당내용 알아보자. 원문내용 주요내용 첫번째는 주택공급 조기확대를위해 비규제 주택의 규제를 완화한다. 그리고 분양상한제등 규제완화 대책을 마련한다고 한다. 둘째 전월세 신고가 안정화 되면서 갱신은 증가하나 일부 왜곡 현상에 대한 방안을 마련한다고 한다. 셋째 부동산 유동성 증가를 위해 대출규제를 강화를 계속한다는 내용이다. 대책에 대한 의견 규제완화는 주택을 공급을 더해주겠다는건은 좋은 일이다. 하지만 우리가 원하는 주택이 아니라는것이다. 아파트가 없어서 아파트 대체제를 찾는것이다. 아파트 공급이 어려우면 기존 아파트가 시장에 나올수 있도록 유도해야한다 그럴려면 다주택자들의 매물이 나와야 할텐데 세금완화도 없고 대출규제를 더욱강화하면 오히려 매물이 더욱 .. 2021. 9. 15.
누구나 집이라더니 33평 분양가 10 억 육박 9월8일 국토부에서 누구나집 시범 사업에대하니 내용이 발표 하였다. 원문내용을 보면서 내용알아보자. 정책원문 누구나집 민간사업자 참여를 위한 택지공모를 화성능동, 의왕초평, 인천검단의 6개 사업지를 분양가 확정 공공지원 민간 임대주택 관련이다. 먼저 누구나집의 의미는 분양가의 10프로만 내고 임대기간 10년동안 저렴하고 있고 10년후 매년 상승률 1.5프로를 반영한 확정 분양가를 정한다고 한다. 여기에서 중요한 것은 집값이 매년 오른다고 가정해야 성공하는 사업이다. 만약 떨어진다면 민간이 참여하지 않을것이다. 위에내용은 기사에 발표된내용인데 본문자료에는 안보이는것같은데 말이많아서 삭제된건지 모르겠다.일단 누구나 10억에 육박해서 이런 제목의 기사이다. 국가정책의 다른 목소리 현재 이사업은 집값이 오른다는.. 2021. 9. 11.
투자와 투기의 차이(내가하면 투자, 니가하면 투기??) 부동산 채널 중 진짜 부린 이때부터 진짜 좋아하고, 나의 멘토 같은 부동산의 안목을 트게 해 주신 스승님이신 렘군님 이 있다. 그분의 강의 책 등을 많이 보면서 많은 배움을 얻었고 또 실전을 통해서 같이 성장 해왔다. 그래서 그분의 말은 주의 깊게 듣고 또 몇 번식 보고 듣고 한다. 오늘의 영상 중에 투자와 투기의 차이를 알고 있냐는 영상이 업로드되었다. 이 차 이는 대부분 내가 하면 투자, 남이 하면 투기 이렇게 보기 정확한 기준이 없다. 하지만 렘군님의 얘기를 들으면서 실체를 구별할 수 있게 되었다. 좋은 영상기에 내용 같이 공유한다. 투자의 실체 (로또는 투자 or 투기?) 투자는개념을 가지려면 4가지 요소가 필요하다. 4가지 중 교환, 실체, 가치, 수급이다. 이 4가지를 충족하지 않으면 대부분 .. 2021. 9. 2.
홍남기 경제부총리 “부동산 대국민 담화, 경고·협박” 며칠 전부터 오늘 또 다른 정부 규제가 나온다는 소문이 부동산 카페에서 돌았다. 나도 소문으로 몇 가지 들었었는데 그중에 서울전 지역이 토지허가 거래 구역으로 된다는 소문이 있었다. 그런데 이번엔 소문으로 끝나고 별 대책도 없는 이상한 발표를 하고 끝이 났다. 얼마나 급하면 관련 부처의 합동(기획재정부, 국토교통부, 금융위원회, 경찰청)으로 이런 발표를 하는지 이해할 수가 없다. 며칠 전만 해도 임대차 3 법으로 자화자찬하더니 오늘은 또 반성한다라고 하면서 결국은 대책도 없는 소감문만 발표하였다. 공문에서 나오는 국민이 우리가 맞는지 우리가 그 국민은 아닌 것 같다. 그 원문 한번 같이 살펴보자. 중요한 내용은 노락색 하이라이터 표시를 해두었다. 공문 원문 - 정책의 주요내용 1) 주택공급을 최우선 하겠.. 2021. 7. 28.
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