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돈 이야기40

셀프 무인사진관 창업 후기_1부 오랜만에 티스토리에 글을 남긴다. 거의 한 달 동안 블로그 새 글을 적지 못했다. 아마 그래서 티친님들도 내가 블로그를 그문 두었다고 생각했을 것이다. 하지만 그회사일이 너무 바빴고 , 또 약 3개월이란 시간 동안 하루 몇시간 안자고 나만의 개인 프로젝트를 진행하였다. 그결과 여러움이 있었지만 오픈을 하였다. 처음 해보는 경험이었고 또다른 머니 파이프 라인은 구축한 것에 만족한다. 부업이 본업을 넘어서는 경우를 더욱 만들기 위해서 계속 적인 파이프라인 만들고 있다. 해당 검토한 내용 글을 남겨본다. 나처럼 초기 검토하는 단계가 어려운 내용이 너무 길어지는 관계로 1부 , 2부 나누어서 기록하겠다. 1. 새로운 경험의 시작 본인의 주업은 직장인이지만, 부업이 부동산 투자자이다. 하지만 부업이 본업을 넘어 .. 2022. 9. 12.
씨티은행 철수로 기존대출 타은행 대환 후기(집은 대출로 사고, 대출은 집으로 갚는 것) 부동산 투자를 하다 보면 대출은 늘 이용한다. 금리가 좋으면 다른은행으로 대환을 하거나, 금리 인하 요구를 자주 한다. 최근에는 DSR 40% 규제 때문에 더이상 대출을 더 만들수 없었지만 DSR 규제가 없는 시티은행 철수에 따른 대출에 대환 에 대한 내용이 있어 해당 내용 공유한다. 1. 씨티은행 철수에 따른 대환 서비스 시티은행에 작년 철수를 한다고 발표하였다. 신용대출은 좀 써본 사람은 시티은행의 편리함을 잘 알 것이다. 시티은행의 좋은 점은 대출이 잘 나올 때는 연봉에 200% 이상 까지도 잘해주고 또 1 금융권이라는 메리트가 있어서 자주 이용하였다. 하지만 씨티은행이 철수를 한다고하니 씨티은행 대출을 이용에 불안감이 들었다. 신용대출을 이용하는 사람들이 갑자기 대환을 하라고 하면 많은 어려움이 .. 2022. 7. 16.
5시 퇴근 후 멀리있는 지방 부동산 계약하는 실전 꿀팁 오늘은 얼마 전 대구지역이 조정지역 해지가 되자마자 찜 해둔 것을 정식 계약을 하였다. 수도권에 있기에 대구 지방까지 가기에는 평일에는 부담이 있다. 하지만 이런 부담되는 일을 중개인과 잘 협의만 되면 평일에도 얼마든지 계약할 수 있는 꿀팁을 공유한다. 1. 계약시 인적사항 파악 주로 부동산을 계약할 때는 대부분 부동산에서 하게 된다. 하지만 매수인 매도인이 거리가 멀 때는 여러 가지 방법이 있다. 등기를 보내는 방법도 있고, 전화상 확인 내용도 있지만 정확한 계약은 꼭 직접 만나서 하는것이 안전하다. 이번에 적용한 방법은 나와 매도인이 동일한 수도권이 였다. 그리고 부동산 중개사분은 대구에 위치하고 있는 사무실이었다. 나는 계약서를 볼 때 바로 인적사항부터 확인을 했다. 그리고 이것을 계약할 위치를 맘.. 2022. 7. 7.
돈이 일하게 좋은곳으로 보내주자(오랜 기다림) 지난주 금요일 오랜만에 단비 같은 소식이 있었다. 부동산 투자를 하다가 보면 돈의 흐름이 막혀서 힘든 시기가 있다. 그 시기가 거의 반년 이상이 되면서 나의 마음 상태, 심리도 엄청 힘들었다. 어떤 점이 힘들었을까 내용 공유한다. 1. 오랜 기다림 최근 부동산 시장에 상반기에 전세를 찾는 사람들이 줄어 들고 있었다. 당연히 강남처럼 최고 입지가 아니기에 경기도 신축의 역세권의 일반 입지이다. 최근 전세가가 계속 상승 중이였고, 금리도 상승하니 전세에 대한 이자 부담이 커지니 신규 입주하고 싶어 하는 임차인들이 주로 반전세나 월세를 원했다. 하지만 난 반전세 보단 전세를 얻어 목돈을 다른 곳에 투자가 필요한 시점이기에 계속 기다렸다. 내가 생각했던 초기금액은 전세금 5억이었다. 주변 전세가가 초기 매수가 .. 2022. 7. 4.
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