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양도세5

부동산 세무 상담 후기(네이버 지식인 Expert이용) 세입자한테 계약 만료 전에 전화 오는 것은 역시 좋은 내용이 아니기에 전화 올 때부터 약간 불안했지만 역시나 예상은 적중했다. 최근에 신축아파트에 입주하신 세입자분이 계약 만료 전에 이사를 나간다 하였다. 보통은 새로운 세입자를 받고 월세금이나 전세보증금을 올리면 되지만 요즘은 계약갱신권을 쓰면 나의 물건을 팔 때 문제가 된다. 대부분 세입자 낀 채로 팔면 매매 가격도 제대로 받을 수 없고 세금 문제도 발생하기에 어떻게 진행했는지 내용 공유한다. 1. 세무사도 포기하는 양도세 상담 포기 부동산 투자를 하면 세금문제를 꼭 알아야 한다. 이번 정부 들어서 수시로 바뀌는 부동산 세금정책으로 진짜 개판이 되었다. 그래서 세무사들도 포기하는 부분이 바로 부동산 양도세 관련이다. 2. 세무/법률 상담 찾기 나는 주.. 2022. 2. 20.
1세대 1주택자 양도세 비과세 기준 9억원 ->12억원 상향 금일 뉴스에서 최근 계속 말이 나오고 있었던 1세대 1 주택자 비과세 기준 관련이 오늘 여야 협의를 통해서 완화되었다. 대선이 100일 앞으로 다가오면서 민심 잡기에 나서면서 일부 부동산 세금을 완화하려는 의도인것같다. 가상자산도 세금 유예하고 부동산 비과세 세금도 유예하려고 하고 표심잡기로 보일뿐이다. 해당 내용 알아보자. 기사 원문 (머니투데이/YTN 뉴스) 집값 '12억 이하' 양도세 안낸다…여야, 전격 합의 여야가 29일 양도소득세(양도세) 완화안에 전격 합의했다. 1가구 1 주택의 양도세 비과세 기준금액을 현행 9억 원에서 12억 원으로 상향하는 내용이 핵심이다. 쟁점 사안이었던 장 특공제(장기보유 특별공제) 율 인하 안 등은 보류 의견으로 남겼다. 국회 기획재정위원회(기재위)는 29일 조세소위.. 2021. 11. 30.
내꺼인듯 내꺼아닌 너!!(feat.양도소득세 신고) 6월 1일 전에 다주택자들의 매물을 나오게 하기 위해서 전 세계에도 없는 세금비율을 올리면서 다주택자들을 골치 아프게 하였다. 사실 좋은 물건은 많이 나오지 않았고 대부분 증여 또는 보유를 하는 것이었다. 대부분 나온 물건은 지방의 좋지 않은 물건도 대부분 빌라들이 많이 나왔다고 한다. 그중에 나는 경기도 신축의 분양권에 하나 있었는데 주택이 되면서 세금 구간이 너무 높아져서 이 부분 빨리 처리하고자 바겐 세일하여 판 부분이 있었는데 여기서 발생한 양도소득세 때문에 셀프 신고하고자 국세청 들어가서 기록한 부분 포스팅한다. 내용 출처는 국세청 자료이다. 1. 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발.. 2021. 6. 7.
양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함 관련(200722) 2020년 세법 개정안 이후 분양권이 주택수로 포함되면서 소급적용이 되어버려 이슈가 많아 재 공지된 내용이다. 취득세, 양도세가 분양권이 주택이 되냐 안되냐를 잘봐야하기에 기간을 잘따져야한다. (출처 기획재정부 세제실 재산세제과,2022.7.22) #원본 영상(직방TV 절세의 신 73화) youtu.be/gBGmxo9QMgg # 첨부파일 (국세청 주택세금 100문 100답_20.9.15) 2020. 11. 24.
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