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부동산투자4

레버리지 성공사례(feat. 부동산 투자) 지난번 포스팅에 대출에 대한 효과를 설명하였다. 레버리지는 본인이 작은돈으로 대출을 이용하여 최대의 효과를 내는것이다. 지랫대 원리로 작은힘으로 큰물건을 들수 있다는 것이다. 그래서 나의 레버리지 경험을 얘기해보려고 한다. 소액으로 부동산 투자를 하여 현재 큰수익을 내고 있는 물건이다. 투자 물건 소개 부동산투자 공부를 약 2년 동안하면서 실제 투자는 하지 않았다. 왜냐면 부동산은 금액이 크기에 종자돈을 모으면서 내가 잘못된 투자를 하지 않으려고 많은 다양한 분야를 공부했다. 토지, GAP 투자, 경매, 분양권, 다양한 분양을 공부했다. 처음투자를 잘못하면 많은 시간이 흐르기에 신중했다. 2015~2017년쯤 상승기였고 작은돈으로 할수 있는 분야가 분양권이였다. 작은돈으로 사서 실제 2-3년후에 입주를 .. 2021. 11. 13.
저평가 서울아파트 찾기 (세대수 작은 나홀로 아파트) 아파트 투자를 할 때 대부분이 알고 있는 입지 좋고, 역세권에 대단지에 브랜드 아파트를 투자하는 것이 거의부동산에서 불패의 투자법칙이다. 당연히 이렇게 하면 좋은 것을 사는 것이다 맞다. 하지만 누구나 돈이 많은 것이 아니기에 적은돈으로 할 수 있는 저평가 아파트 찾는 방법을 알아보자. 저펑가 아파트(나 홀로 아파트) 찾는 방법 평소에 지도를 자주 보기에 좋은 입지에 저평가 아파트를 자주 찾아본다. 그리고 내가 투자하면 좋을 것 같은아파트를 리스트에 두고 몇 년 동안 주욱 지켜본다. 그러면 비슷한 현상이 여기뿐만 아니라 다른 곳에서도 동일하게 바뀌는 현상을 볼 수 있다. 그러면 아직 오르지 않을 아파트를 미리 알수있다. 부동산의 공통 원리라고 보면된다. 현재는 내가 리스트에 가지고 있었던 아파트들은 이미.. 2021. 10. 30.
부동산 다마고치 결과 나는 평소에 주로 관심이 있어하는 분야가 항상 재테크, 부동산, 자기 계발 쪽이다. 본업은 부동산 분야와 전혀 다른 분야의 연구원으로 있지만 부동산 분야에 오랜 지식을 쌓고 실전 투자하다 보니 주위에서 많은 문의가 온다. 내가 전부 대응을 해줄 수는 없지만 그래도 친한 사람이나 지인한테는 잠깐 얘기를 하면서 방향성을 잡아준다. 그중에 친한 2명이 있는데 2명한테도 나의 지식과 내용을 많이 알려주기도 하고 자각하게 해줬다. 그런데 그 시점으로부터 3년이 지난 시점 둘의 자산 상승 속도는 엄청난 차이가 발생했다. 그래서 그들을 부동산 다마고치라고 하고 그 결과를 공유한다. 다마고치 뜻 다마고치라는 단어를 아는 사람은 분명 내 나이 또래 8090년생은 알것이다. 다마고치는 일본에서 한때 유행하여 우리나라에서 .. 2021. 10. 21.
책 도서 리뷰 '상위1%만 알고 있는 돈버는 지식산업센터' 김성혜 지음 회사 앞에 농사짓는 땅이 없어지더니 갑자기 큰 건물이 들어서고 있는데 이게 바로 지식산업센터였다. 이게 무엇인지 궁금증을 찾다 보니 예전에는 '아파트형 공장' 지금은 '지식산업센터'였다. 평소 부동산에 관심이 많아서 항상 모르는 분야는 책을 먼저 접하고, 관련 정보를 찾아보기에 바로 교보문구에서 지식산업센터 카테고리 중 가장 최신 출신판인 3권을 구매하였고, 이 책이 젤 먼저 읽게 되었다. 책의 전체적인 내용인 지식산업 선 터의 이해와 활용 방법, 대처방법 등 다양한 구성으로 알찬 정보가 많아서 16,000원이 전혀 아깝지 않은 책인 것 같다. 단돈 만원대로 작가의 경험과 노하우를 사는 것이기에 내가 다양한 독서에 빠진 이유일 것이다. 책은 약 300페이지 정도로 출퇴근하면서 차 안에서 이틀 정도만에 다.. 2020. 11. 6.
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