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KB주간 시계열3

KB부동산 '21년 3월 2주차 주간 시계열 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 3월 2주 차 내용이다. 개인적 사정으로 2주 만에 다시 업로드한다. '21년 3월 2주차 매매, 전세지수 3월 2주차는 매매 상승률 TOP지역 10곳이 전부 대부분 수도권 경기도 9건. 인천 1건이다. 현재 수도권 내 전세가의 상승세가 매매가 상승세로 나타나게 되었다. 당연히 신규 공급이 수요를 미치지 못하기에 공급/수요 불균형 및 임대차 2 법이 가장 장 큰 요인이다. 높은 청약 경쟁률과 3시 신도시 공급시기 불안함에 주변에도 대기 수요에서 매매수요로 바뀌는 현상을 자주 본다. 전세 상승률도 매매와 도일하게 10건중 9건이 수도권이도 1건만 지방 광역시 대전이다. 전세의 상승률이 매매 상승세로 만드는 것을 바로 보여준다. 예로 고양 덕양구를 보면 높은.. 2021. 3. 14.
KB부동산 '21년 1월 4주차 주간 시계열 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 1월 4주 차 내용이다. '21년 1월 4주 차 매매, 전세지수 1월 3주차 대비 Top 10 중에 일산동구, 고양 덕양구, 남양주, 성남 중남구는 그대로 있지만 전주 대비 상승률이 지수가 줄어들었다. '21년 1월 4주 차 서울시 매매 가격 증감률 서울시 지수가 0.5 이상은 노원구, 동대문구, 중구, 동작구가 있다. 여전히 서울시는 전체적으로 매 매세가 강하게 나타나고 있기에 실수요 위주로 계속 매매가 되고 있을 것이다. 그만큼 서울과 수도권은 앞으로도 계속적으로 매매 강세가 유지될 것으로 보인다. '21년 1월 4주차 수도권 매매 가격 증감률 증감률이 지난주 보단 매매 강세가 줄어들었지만 여전히 분당, 고양시, 일산동구, 일산서구, 남양주 , 용인 .. 2021. 1. 23.
KB부동산 '21년 1월 3주차 주간 시계열 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 1월 3주차 내용이다. '21년 1월 3주차 매매, 전세지수 1월 2주차 대비 신규 강한 상승세는 일산동구, 고양 덕양구, 의정부, 시흥, 남양주, 과천, 수지구, 중원구, 의왕이다. 지난주에도 있었던 곳도 있지만 지난주차 대비 상승률이 높다. 예로 의정부는 지난주 0.71->1.22 , 남양주 0.72->1.16 이 있고, 신규 진입지역은 시흥, 과천, 의왕이 있다. 전세시세는 세종시가 입주물량이 없고 지속적인 실거주 증가로 보이는 현상이다. 서울과 인접하고 서울의 전세가가 밀려 올려가면서 서울인접 도시로 밀려나는 현상일 것이다. 그중 고양시, 용인 수지구, 의정부이다. 이중 3 지역은 전세가 올리면서 매매가까지 밀려 올라가는 현상이다. '21년 1월 .. 2021. 1. 16.
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