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의정부 신축 저평가 물건 찾기 부동산에 관심이 많은지라 주위 돌아다니면서 좋은 입지, 신축 위주로 많이 보고 돌아다닌다. 항상 좋은 것만 살 수 있다면 누구나 부자가 될 수 있다. 하지만 항상 돈이 부족하기에 남이 아직 모르고 있을 때 귀한 보석을 찾는 일은 더욱 재미있는 것 같다. 주위 사람들에게 분석한 결과를 소개해주면 그 사람들이 같이 자산이 늘어나는 모습이 무척 신기하고 뿌듯하다. 내가 공부한 정보들이 꼭 필요한 분들에게 알려줘서 빛을 보게 될 때 기쁨을 느낀다. 그런 입지들을 이제 기록해두려고 한다. 내 머릿속에만 있는 것을 이제 글로 기록하면 몇 년이 지났을 때 내가 예상 부분들을 증명할 수 있지 않을까 한다. 나는 부동산을 볼때 중요하다고 생각하는 것은 돈의 흐름과 입지, 공급량이다. 여려가지 요소가 있겠지만 이 부분을 .. 2020. 11. 26.
부동산 정책 원문('20.7.10)_관계부터합동 6.17대책이후 한달도 안되서 또 엄청난 대책이 나왔다. 세금이 징벌적 수준으로 증가하였다. 주요 안건으로는 취득세 및 양도소득세 증가 및 임대사업자 폐지이다. 세무사들도 취득세에 관련해서는 공부도 하지도 않았는데, 이번 정책으로 취득세까지 공부해야 한다고 한다. 2주택이상부터는 8%, 3주택은 12% 의 취득세를 내야하는 아주 큰돈이다. 양도소득세도 분양권같은거는 조정지역의 55%가 아닌 70%까지 증가한다('21.6월이후 분양권 양도시) # 첨부파일 - 7.10대책 원문(관계부처합동) 2020. 11. 25.
부동산 정책 원문('20.6.17)_관계부처합동 '20년 2월 부동산 정책 추가 조정지역 추가가 있었지만, 수도권 지역의 불장이 되면서 국토부만 아닌 관계부처합동으로 강력하게 투기수요를 억제하기 위한 강력한 대책을 냈다. 수도권 전 지역을 조정지역으로 묶고, 전세대출, 임대사업자 폐지, 법인규제등 최근에 나온대책중 강력한 대책이였다. # 첨부파일 - '20.6.17(관계부처합동정책) 2020. 11. 24.
부동산 정책 원문('20.2.20)_추가조정지역지정(수원,의왕,안양 만안구) 주요내용은 191216정책 이후에도 부동산 열기가 식지 않아서 추가 조정지역을 발표했다. 화서역 파크푸르지오의 대박으로 수원 재개발로 신축 수요와 구축까지 불장으로 조정지역으로 지정되었다. 추가조정지역 : 수원 영통구,장안구,권선구 , 안양 만안구, 의왕 # 첨부파일 - 200220_국토교통부 2020. 11. 24.
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