전체 글324 월차임 전환율 개정(전세->월세 전환시) 최근 너무 자주 바뀐 부동산 정책탓에 임대인들과 임차인들의 혼동으로 서로 어느 정보가 맞는것인지 몰라서 답답한 경우가 많이있다. 주변 사례들과 본인의 사례들을 보고 이부분 일부 정리 해두면 좋을것 같아서 정리해둔다. 임대차 2법이 시행되고 임대인들인 더이상 전세값을 5% 이상 올리지 못하기에 법시행전에 전세를 월세로 바꾸는등 많은 방법으로 5%의 상한에 대한 방법을 피하고자 하였다. 하지만 정부에서는 이같은 임대인의 움직임을 파악하고 바로 전세를 월세로 전환시에도 현안 기존금리 + 3.5%, 변경안 기존금리 + 2%로 조정하였다. 이렇게 되면 전세를 월세로 전환하여도 임차인의 고통을 감소시켜준다. 사례) 전세보증금 2.1억에서 월세로 전환시 보증금 3000만원에 월세는 얼마일까?? ※ 계산식 (전세보증금.. 2020. 12. 10. 신임 국토부 장관 변창흠 내정자 자료내용 이번 정권 지지율이 부동산의 영향으로 급격히 떨어지자 최장수 국토부 장관 빵집 아줌마 김현이 장관이 물러난다. 신규 국토부 장관으로 내정된 이분이 연일 계속 이슈가 되고 있어 어떤 사람인지 한번 확인하여 앞으로 부동산 정책에 대해서 한번 고민해봐야 할 것 같다. 서울대 경제학자의 학사-석사 -박사의 엘리트 코스를 지내온 발자취지만 본인이 몸담고 있는 조직으로 보니 이분이 더큰 이슈 메이커가 될 것 같다. 조은산님의 글처럼 벌써 김현미 장관이 그립다 그리고 부동산 카페에는 '똥차 피하려다가 쓰레기차 온다'는 말이 딱 맞는 말일 수도 있다. 소속된 한국도시연구소의 소속의 전 청와대 정책실장 김수현과 같이 있다. 현 부동산 정책의 설계자로 알려진 분과 같은 소속이면 이미 말을 다했다. 이미 많은 언론들이 해당.. 2020. 12. 7. 1. 지식산업센터 검색시 산업단지/비산업단지 구분법 임대사업자들은 산업단지내에는 취득시 허가가 어려울수 있으니 산업단지 밖을 추천한다. 이에 대해서 해당건물이 산업단지인지 아닌지 확인방법을 기록한다. SEE:REAL 사이트서 해당 물건지 주소검색 → 산업단지 표기된 부분인 산업단지 구역, 미표시시 비 산업단지임 2020. 12. 1. 부동산 강의 때 유명강사들과 사진 부동산에 항상 관심이 많다보니 강의, 출판회 등 많이 찾아다닌다. 지금처럼 코로나가 퍼지기 전에는 많은 오프라인 강의를 듣고 했었다. 빨리 그런 일상에 복귀되어 다시 생동감 넘치는 강의를 듣고싶다. 책을 찾다보니 책앞에 싸인 받은것이 있어 다시보면서 기억이 나서 이렇게 기록한다. 나도 언젠가는 저런분들 처럼 전문가가 되어 유익한 정보와 지식을 전달하는 선한 인플러언스가 되고싶다. 꼭 그렇게 되어보자. 2020. 11. 30. 이전 1 ··· 75 76 77 78 79 80 81 다음 반응형
