다음주 역대급 청약 터집니다(35억 이상)

다음 주 모두들 기대하고 있는 대형 청약이 2건 있어요. 

하나는 서초대장 아파트 단지들 바로 옆에 소형규모로 입주하는 래미안 원펜타스의 청약과

동탄 대장 아파트 동탄역 롯데캐슬의 취소분 청약일정이 29~30일에 있어요.

우선 해당 단지들이 왜 핫한지 한번 알아볼까요??

 

 

1. 서초 래미안 원펜타스

1) 청약일정 

  후분양 하는 단지후 청약 발표 후 바로 입주해야 하기에 자금 사정이 되지 않으면 포기하는 것이 좋아요.

 

 

 

 

2) 입지

 

서초 대장입지의 아파트들사이 있는 소형 세대이지만 입지만큼은 워낙 좋은 곳입니다. 

주변에 9호선은 초역세권이고, 근처 3호선,7호선이 근처에 있기에 교통적인 측면과 가장 좋은

걸어서 반포 한강공원을 갈수 있다는 점이 있어요.

 

 

 

3) 분양가 

 가장 작은 평형 59A타입이 17억부터 시작하며, 최고가격은 52억까지 가요. 하지만 중요한 것은 시세보단 완전 반값이라는 것이 가장 큰 메리트입니다. 주변 시세를 한번 알아보면 진짜 저렴하게 나온 분양가라는 것을 알 수 있어요.

 

 

 

 

 

4) 청약자격

- 거주 의무기간이 3년 이지만 바로 실입주할 필요는 없어요. 3년 유예를 했기에, 해당기간 전세를 줄 수 있어요.

갭투자도 가능하지만 금액이 크기에 이부분 자금여력이 있으면 가능해요. 

 

청약자격은 서울특별시, 인천광역시, 인천 광역시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 서대주인 미성년자

• 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급
• 청약통장 가입 2년 이상 및 타입(평형)별 예치금 납입
• 전용면적 60m2 이하: 가점제 40% / 추첨제 60%
• 전용면적 60m2 초과 85m2 이하: 가점제 70% / 추첨제 30%
• 전용면적 85m2 초과: 가점제 80% / 추첨제 20%
• 규제여부 : 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

 

 

 

 

 

2. 동탄역 롯데캐슬

동탄에서 20억 넘은 아파트 들어 보셨죠?? 바로 동탄대장아파트 바로 여기인데, 여기에서 계약 취소분이 나와서

해당건 청약을 진행해요.

 

 

1) 청약일정 

 

 

 

 

 

2) 입지

입지는 동탄역과 연결되어 롯데백화점, SRT, GTX-A과 연결되어 있는 초대형 주상복합 아파트입니다. 

동탄에서 이렇게 비싼 아파트가 나올수 있었던 것이 바로 교통과 생활의 편리함이 합쳐져서 나온 가격이라고 할 수 있죠.

 

슬리퍼 신고 백화점 갈수 있고, 주변에 공원, 학교 전부 해결가능 한 동탄의 최강의 입지입니다. 

 

 

 

3) 분양가 

해당 아파트 입주당시 금액으로 하기에 최초 분양가 대비 3배 이상이 올라버린 시세입니다. 하지만 이번 분양가는

최초 분양가로 하기에 40평 기준 5.7억으로 한다면, 현시세 20~22억 으로 하기에, 당첨만 되면 바로 17억 이상은 가지는

어마한 로또 분양이에요. 

 

 

4) 청약자격

- 입주가 모집 공고일 현재 국내 거주하는 만 19세이상인분, 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약신청 제한이 없는자

 

 해당건은 실거주 의무와 전매제한이 없기에 당첨 시 바로 전세 세팅 가능 하니 무조건 당첨만 되면 돈들께 거의 없어요.

분양가가 현 전세 시세 보다 저렴하니 거의 로또 당첨인 거예요.

 

원펜타스 보다 조건이 더 좋지만 그만큼 경쟁률이 어마 할 거 기에 로또라고 보시면 될 거예요.

저도 해볼 예정입니다. 

 

 

 

# 상세한 내용은 두건 모두 입주자 공고를 참고해 주세요.

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

2.21MB

 

2024930044 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.31MB