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부동산157

부동산 하락신호 데이터 검증 (상계주공 6.5억에 아파트 구해요) 내가 자주 보는 부동산 전문채널 얼음공장 채널이 나의 부동산 관점과 맞아서 자주 본다. 나도 최근에 거래 가격이 이상한 부분들이 있어서 몇 가지 체크하였다. 역시나 데이터의 왜곡이 있을 수 있어서 이 부분 실구매자들이 피해를 안 보게 내용 공유한다. 1. 국토부 실거래가 공개시스템 해당시스템은 국토부에서 만든 시스템이고 일반 아파트실거래나 호갱노노에서보면 가격만 확인할수 있는데 여기서는 상세히 중개거래 유형까지 확인 할수 있어서 좋다. 중개거래인지, 직거래인지 알 수 있다. https://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 2. 부동산 직거래 VS 부동산 중개거래 직거래와 중개거래의 차이를 알아보자. 아파트 거래시 공인중개사를 거쳐서 거래하는 경우가 대부.. 2022. 3. 3.
GTX-C 노선 4개역 추가(왕십리,인덕원,의왕,상록수역 신설) 금일 국토부에서 지지부진하고 있는 GTX 관련 소식이 있었다. 왜 이때까지 조용하다가 왜 갑자기 대선전에 이것을 발표하는지 의문이다. 해당 내용 새로운 역 추가도 있고 해당 내용 국토부 원문과 함께 내용 알아보자. 1. 국토부 원문 보도자료 이번 국토부 보도자료에 GTX-C 노선에 신설역이 확정 되었다. 예상했던 곳이지만 실제로 발표가 되어 바로 해당 지역 부동산 시장이 반응을 하였다. 왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수역이다. # 국토부 보도자료 원문 2. GTX-노선도 인덕원이랑 의왕은 예상하고 있었고, 상록수역은 지난번에 된다고 했다고 했다가 다시 조용해졌는데 이번에 확실이 신설역이 되어서 지역 부동산이 오늘 뜨거였다. 아래 호갱 노노의 실시간 아파트 검색인데 역시나 상록수역 근처 아파트가 일등이다. .. 2022. 2. 25.
집은 대출로 사고 대출은 집으로 갚는 것이다! 자주 보는 유튜브 부동산 채널 '빠숑의 세상 답사기'가 있다. 매일 부동산 뉴스와 해당 분양의 전문가들을 초대하여 세무, 공법, 대출, 경매, 청약 등 다양한 세부적인 강의를 진행하고 있다. 나도 빠숑의 여러 유료 강의와 책들을 구매하였고 지금도 계속 공부 중에 있다. 그중 대출 상담 전문가 플팩님이 나오셨는데 딱 부러지는 설명과 딕션이 좋아서 듣기 좋았다. 대출을 많이 이용하기에 항상 바뀌는 정책과 그에 맞는 대책을 만들어하기에 끊임없이 공부해야 한다. 그중에 대출 전문가의 한말이 나의 부동산 철학과 일치하여 해당 제목으로 정하였다. 1. 빠숑의 세상답사기 채널 부동산 채널은 아주 다양하게 있다. 그중에 이렇게 음지에서 대중적으로 끌어올린 대표적 전문가 빠숑님의 방송을 자주 본다. 평소엔 거의 에어 팟.. 2022. 2. 24.
집값이 떨어진다고? 반포 아리팍 46억6천만원 또 신고가 오늘 부동산 뉴스 기사에 서울의 고가 아파트 아크로리버파크(아리팍)가 국평 84 기준이 또 신고가를 갱신했다. 정부에서는 계속 집값이 하락기라고 하는데 관련 해당 기사 내용 알아보자. 아래 사진은 아크로리버파크 사진으로 나의 노트북 배경화면이다. 이사 가고 싶은 곳을 현실화하기 위해서 만들어놓은 사진이다. 1. 기사원문(매일경제기사) "신고가 거래가 더 나올 듯합니다. 지금 47억 원에 거래 성사 직전인 매물도 있고요. 한강을 조망할 수 있는 아파트는 부르는 게 값이에요." (아크로리버파크 인근 한 공인중개사무소 대표) 서울 서초구 반포동의 '아크로리버파크'가 또 신고가를 경신했다. 22일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 아크로리버파크 전용면적 84㎡가 지난달 21일 최고가인 46억 6000만 .. 2022. 2. 23.
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