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돈이 일하게 좋은곳으로 보내주자(오랜 기다림) 지난주 금요일 오랜만에 단비 같은 소식이 있었다. 부동산 투자를 하다가 보면 돈의 흐름이 막혀서 힘든 시기가 있다. 그 시기가 거의 반년 이상이 되면서 나의 마음 상태, 심리도 엄청 힘들었다. 어떤 점이 힘들었을까 내용 공유한다. 1. 오랜 기다림 최근 부동산 시장에 상반기에 전세를 찾는 사람들이 줄어 들고 있었다. 당연히 강남처럼 최고 입지가 아니기에 경기도 신축의 역세권의 일반 입지이다. 최근 전세가가 계속 상승 중이였고, 금리도 상승하니 전세에 대한 이자 부담이 커지니 신규 입주하고 싶어 하는 임차인들이 주로 반전세나 월세를 원했다. 하지만 난 반전세 보단 전세를 얻어 목돈을 다른 곳에 투자가 필요한 시점이기에 계속 기다렸다. 내가 생각했던 초기금액은 전세금 5억이었다. 주변 전세가가 초기 매수가 .. 2022. 7. 4.
6.30 부동산 정책(정책원문)_지방 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정 지난번 부동산 정책에서 주거정책 심의회에서 이미 예고된 일부 지방 조정지역 해제가 된다는 소식이 계속 나왔다. 오늘 그 결과가 나왔다. 해당 내용 한번 알아보자. 1. 정책 원문(국토교통부) 2. 주요 내용 조정지역 해제는 수도권은 포함되지 않았다. 일부 수도권으로 되어있지만 섬으로 된 곳은 해제되지만 다른 지역은 규제 유지된다. 하지만 지방의 주요 일부 도시들이 조정지역이 해지되었다. 아마 대구가 공급량이 많아서 거래가 되지 않고, 부동산 시장이 거의 죽은 듯 지내서 수성구 제외 전역을 해제한 것이다. -. 대구 수성구 투기과열지구 해제 및 조정지역, 수성구 외 나머지 조정지역 해제 -. 세종시는 그대로 조정지역이 유지 -. 대전 동구, 정구, 서구, 유성구, 경남 창원 의창구 등 투기과열 지구 해제 .. 2022. 7. 1.
책리뷰 'Say No' (세이노)_(1편, 4장까지) 부동산 카페나, 재테크 채널에 가면 거의 고전 책처럼 여겨오는 책이 있다. 시중에는 판매되지 않았지만 카페글들을 모아서 서 만든 재본 책이나 전자책으로 많이 보고 있는 책이다. 이책으 2000년 11월에 나온 책이라고 작가 소개에 나와있다. 벌써 22년이라는 시간이 지났는데 진짜 현실과 맞는지 한번 알아보자. 1. 책 목차 책의 두께는 상당이 두껍다. 챕터는 10장이 이상이고 567페이지와 책에 그림이 하나도 없고 글 간격이 좁다. 그래서 한권의 책을 완독 하는 것이 거의 책 3-4권을 보는거과 비슷한 느낌이었다. 그래도 글이 좋다고 하니 읽어보기 시작하였다. 2. 책 내용 리뷰 책을 처음읽었을때 실제 출간된 책이 아니라서 그런지 책에 욕이 너무 많았다. 굳이 내용과 상관없는 부분인데 오버해 가면서 욕이.. 2022. 6. 26.
6.21 부동산 정책(정책원문)_임대차 시장 안정화 언론에서 부동산 정책 6월 말에 나온다고 한 것이 오늘 발표되었다. 예상외로 세금적인 완화가 있었다. 그리고 복잡했던 일시적 2가구를 깔끔하게 정리되었다. 이전 정부에서는 다주택자를 적폐로 몰았다면 이번 정부는 임대인과 임차인의 상생을 존중한 정책으로 보인다. 해당 내용 원문과 함께 알아보자. 1. 정책 원문(관계부처 합동) 2. 주요내용 부동산 시장 안정화를 위해서 발표된 내용 중에 개인적으로 체크해야 할 내용으로 간추려 본다 1) 임대차 부담 경감 (상생 임대인 지원제도) ▷ 상생 임대주택에 대한 양도세 특례 확대 개편 -. 기존 : 상생 임대인은 현행 임대한 주택에 대해 1세대 1 주택 양도세 비과세 2년. 거주요건 중 1년 인정 -. 변경 : 상생 임대주택 요건 완화 양도세 비과세 2년 거주 요건.. 2022. 6. 21.
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