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부동산157

부동산 초급강의 선착순 모집 중 지금까지 포스팅하는 글에는 대부분 혼자 하는 말투기에 반말을 사용하였습니다. 하지만 이렇게 강의를모집하는 글에서는 예의가 필요하기에 바꾸겠습니다^^. 지금까지 부동산 제포스팅들을 처음부터 쭈욱 보신 분들도 있겠지만 저는 부동산 공부가 너무 좋아서 많은 시간동안 공부하고 투자하고 경험하고 느낀점들이 많습니다. 진짜 전문가 빠숑,렘군,너나위,처럼 고수는 아닐 수 있지만 옆집 사람처럼 편하게 아는 형, 동생처럼 쉽게 다가갈 수 있는 점이 장점이 될 것입니다. 직장인이 이사람이 나도 할수 있다. 이런점이 거리감이 없을것 같습니다. 저는 본직업이 있기에 부동산은 저처럼 관심만 있으면 저처럼 할 수 있습니다. 평소에도 부동산에 관심이 많다보니 새로 바뀌는 정책, 본인들의 주거 방향 계획 등을 주변에 지인분들에게 상.. 2021. 10. 19.
민심 들끓자 금융위 “전세대출, 중도금 대출은 규제 대상서 제외” 지난주부터 금융위 원위 고승범 위원장이 대출 총량 6%를 넘지 않도록 관리를 해야 한다고 대출규제를 시작했다. 대출규제에 대한 피해는 고스란히 서민들이 바로 직격탄을 맞았다. 그러자 여론이 시끄럽자 바로 대통령이 한마디 지시 마로 바로 입장을 바꾸어서 신뢰성을 또 한 번 잃었다. 그 내용 한번 알아보자. 비난여론에 바로 입장 바꾼 금융위 금일 문대통령이 들끓는 대출규제 민심에 규제에서 서민들이 피해를 보는 전세대출과 중도금 대출을 제외시켜라고 말하자마자 금융위에서 대출총액관리 항목에서 제외시켰다. 전세대출이라는것은 전세보증금의 80%의 대출을 받을 수 있다. 그럼 비싼 월세를 살 수 있는 사람이 전세자금 대출을 이용하면 월세비용 보다 조금 저렴한 금액으로 전세를 살 수 있는것니다. 전세이자도 전세자금은 .. 2021. 10. 15.
서울 중위값 아파트 12억 시대 얼마 전 KB부동산에서 발표한 월간 보도자료에 서울 중윗값 아파트가 12억이 되었다고 각 뉴스마다 발표가 되었다. 해당 뉴스내용의 원문 내용 알아보자. KB부동산 월간 보도자료 9월 13일에 발표된 자료에 서울 부동산 중윗값이 나왔다. 서울 중윗값의 아파트가 11.9억 거의 12억이다. 19년 7월 기준으로는 8.2억이다. 서울 아파트 중위값이 몇 년 만에 3.8억이 오른 것이다. 중윗값이라는 것은 서울 아파트를1등부터 100등까지 줄을 세운다고면 50등의 값을 보는 것이다. 그런데 그중에 50등이 12억인 것이다. 무주택자가 서울의 중위값의 아파트를 사려면 12억인데 그중에 무주택자이라도 해 40%까지만 대출을 하고 9억 이상은 또 대출이 줄어들기에 실제적으로 8억 정도가 현금이 있어야 한다. 과연 사.. 2021. 10. 13.
전세마저 대출규제 시작 최근에 대출일 늘어남으로써 금융당국에서는 무주택자들이 가장 필요한 전세대출까지 대출을 막아버렸다.은행에서는 최근에 여려대출을 차단하면서 마지막 실수요자의 필요 대출인 전세대출까지 막아서 이슈가 크다. 매매를 못하는사람들에게 월세보다 싼 전세대출이자를 내게 하는 것이 목적인데 이것마저 막고 있다. 전세대출 규제의 시작 전세대출을 받아서 본인이 모은돈으로 투자를 한다는 것이 정부 입장이다. 주식을 하던지, 집을 사서 집값이 오른다는 것이 그들의 주장이다. 정부에서 싫어하는 것이 전세대출을 받으면서 집을 사는 수요에 대해서 아주 싫어하는 것이다. 여기서 일부는 맞고 일부는 사실과 다를 것이다. 전세대출은 대부분 무주택자들에 세 80% 대출을 해준다. 3억짜리 전세라면 80% 로인 2.4억을 대출을 대주고 이자.. 2021. 10. 11.
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