8월 17일 자 한국 부동산원에서 '21년 7월 전국 주택 가격동향조사 결과를 발표하였다. 기존에 발표해왔던 기준을 일부 바꾸어서 논란이 되었다. 부동산 데이터는 여러 가지가 있지만 대표적인 것이 KB부동산, 아파트 실거래, 한국 부동산원 등 여러 가지가 있지만 주로 이 자료를 많이 참고한다. 하지만 최근에는 한국감정원의 데이터를 신뢰하지를 않았다. 현실과 다른 내용을 보도하고 있어서이다. 그래서 한국 부동산원에서 통계 표본을 늘리니 바로 한 달새 상승세가 되었다. 여기 관련 내용을 알아보자.
국토교통부의 기준 발표자료의 한국 부동산원 통계자료
전 국토부 장관이 국감에서 나와서 서울 집값 얼마나 올랐는거냐 물을 때 현실과 돌 떨어진 얘기를 하였다, 그 당시 김현미 전 국토교통부 장관은 작년 7월 국회 경제분야 대정부 질문에서 '지난 3년간 서울 아파트값이 11% 올랐다'고 발언하며 통계 논란을 야기시켰다. 그때마다 현실과 다른 얘기를 하는 것이 한국 감정원의 자료를 이용하여 답변을 하였다. 바로 그 논란의 기준이 한국 부동산원의 자료이다.
바뀐 통계 기준 내용 및 주요내용
주요 바뀐 내용이 아파트 표본에 대한 수량을 늘렸다는 것이다. 기존에 17,190호 -> 35,000호로 늘린 것이다. 통계에서 통계 표본이 많이 들어갈수록 통계의 정확도는 높아진다. 그렇게 정확도를 높이려고 바꾼 것이다. 통계 수치를 바꾸자마자 서울짒값 중윗값이 9억 2천에서 -> 11억 5천으로 늘어난 것이다. 한 달 만에 이렇게 껑충하면서 뛸 수 있을까. 아마 이때까지 시장 흐름을 제대로 파악하지 못한 것보다는, 어떻게 해서는 집값을 덜 오르게 보이게 하려는 의지가 아닐까 싶다.
조작된 통계의 피해자 자각하지 못한 시민들 (각자도생은 필수)
한국 부동산원의 관계자들을 아마도 우리나라에서 부동산 관련 최고의 권위의 박사와 전문가들의 집단일 텐데 그들이 현상을 과연 모르고 이런 보고서를 내어 놓을까? 이미 위에서 답은 정해놓고 입맛에 맛는 결과 보고서가 안나오면 계속 반려 하였을 것이다. 그러니 그들의 입맛에 맛는 통계 자료들만 만들게 될 것이다.
통계는 가장 조작하기 쉬운 자료이다. 기준을 어디에다 둘 것이냐에 따라서 사실을 기반으로 통계수치를 바꾸면서
주장하는 자에 따라서 얼마든지 기준을 조작할 수 있다. 그럼 집값이 시세사 엄청 상승 중인데, 국토부에서 그렇게 많이 올랐는 서울 집값이 11%만 올랐다고 할 때는 이미 그들의 의지가 반영된 통계인 것이다.
이번 정부 들어서 가장 먼저 한일이 통계청 수장을 본인들에 입맛에 맞는 인사조치를 하여 바꾼 것이다. 이렇게 통계는 사실이지만 또 조작이 쉬운 것이다. 홍남기는 집값이 떨어질 거니 집을 사지 마라고 으름장만 놓고 있다. 그런데 시세 등 현장에 나가면 매물겂이나 전셋값이 미친 듯이 오르고 있다. 이렇게 현실과 동떨어진 발표를 할 때마다 무주택 다들과 정부를 신임하는 사람들에게 정말 이런 말은 책임을 저야 한다. 무지한 시민들에게 피해를 주면 안 되는데 정치 표의 대상으로만 생각하고 있는 것 같다.
이제 부동산은 각자도생의 상태에 왔다. 대출규체, 정부의 으름장, 세금 규제, 계속 바뀌는 규제정책 전부 본인이 기준이 없다면 어려울 것 같다. 정부의 말만 믿고 벼락 거지가 된 사람이 주변에도 많고 안타깝다. 이제는 그들도 각자도생을 해야 한다. 신뢰가 없는 정부의 말에 힘들어하지 말고 본인의 기준을 가지길 바란다.
# 부동산원 7월 전국주택가격 보도자료
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무섭게 오르네요, 내가 사면 안오를거 같지만 ㅎㄹㄹ
답글
그게 바로 투자의 위험성이죠^^ 댓글감사합니다.
정말 하늘 높은 줄 모르네요 ㅡ.ㅡ;;
답글
진짜 점점 올라가는게 부담스럽네요~ 댓글감사합니다.^^
워낙 다른 견해들이 나오는 부동산시장은 어디로 가는 건지 알수가 없네요
답글
그래서 본인 기준이 없다면 어려운 것같아요. 댓글감사합니다^^
전문가들 견해랑 반대로 가고 있어요 ㅠ
진짜 문제입니다 이거이거 ..
금리인상과 거품이 빠진다면 대출한 사람들 곡 소리 날텐데 말이죠 ㅜ
답글
전문가들 말 좀 들으면 좋겠습니다~ 댓글감사합니다.^^
이제는 서울에서는 집사기는 정말로 평생 벌어도 못살것 같네요~~
답글
서울이라는 성벽이 점점 높아지고 있습니다. 댓글감사합니다^^
부동산 ㅜㅜ
답글
댓글감사합니다^^
부동산은 여전히 저에게는 먼 얘기네요…
답글
주거는 피할수가 없죠~ 댓글감사합니다. ^^
부동산뿐 아니라 모든 자산 가격이 상승하고 있습니다. 화폐의 가치가 떨어지는 것이지요.
그리고 규제는 그 상승을 더욱 부채질 할 듯하네요. 이제 투자는 선택이 아닌 생존입니다.
답글
맞아요 돈의 가치를 방어를 해야합니다~ 댓글감사합니다.^^
부동산 소식은 언제나 그렇듯 희소식이 없네요
잘 보고 갑니다
답글
저도 그런거 같네요. 댓글감사합니다^^
부동산은 정말 영원한 숙제네요
답글
주거는 피할수가 없죠~ 댓글 감사합니다.^^
농협부터 시작해서 대출 줄줄이 막히면 이제 더 난리날거 같습니다. 집값은 올리고 대출 막으면 어쩌자는건지...ㅠㅠ
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농협사태 관련 의미가 파장이 있을것같아요. 댓글감사합니다^^
아이고ㅜㅜ너무 막막하네요 부동산 정보 글 감사합니다 잘보고갈게요!!
답글
찾아주셔서 감사합니다^^
정말이지 집값이 쓸때없이 올려놓기만 해놓고 ㅠ.ㅠ
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그렇죠 답답합니다~ 댓글감사합니다^^
오늘도 고생하셨어요 포스팅 잘봤습니다 :) 즐거운 주말보내세요🍀🍀
답글
찾아주셔서 감사합니다^^
포스팅 잘보고갑니다
편안한 금요일 보내세요^^
답글
찾아주셔서 감사합니다^^
부동산 정책은 정말 답이 없어 보입니다 ㅠ
답글
저도 점점 답이 없어지니 답답하네요. 댓글감사합니다.^^
정말이지...
이나라는 지금 시점에서는 각자도생이 맞는것 같습니다..ㅠㅠ
답글
역시... ㅠㅠ 믿을게 못되는...
답글
부동산은 점점 어려워지네요. 잘보고 갑니다.
답글
그래프를 보니 정부가 욕 먹는 이유를 알 것 같아요. ㅠㅠ 왜 이지경까지 오게 냅뒀는지 참...
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