전체 글324 지역별 대장 아파트 검색법과 지방부동산 예측 사례 부동산을 공부하다가 보면 각 지역별 대장 아파트를 알아야 한다. 그 이유는 그지역에 오름이나 내림이 있을 때 가장 먼저 움직이는 것이 각 지역의 대장 아파트인 것이다. 한마디로 가격 바로미터이다. 그럼 그런 대장 아파트를 어떻게 검색하는지 알아보자. 아파트 실거래 사이트 이용 아파트 실거래 사이트를 이용하면 실거래도 확인할 수 있고, 또 지역별 대장 아파트를 금방 검색이 가능하다. 먼저 아실에 들어가서 순위 분석 탭을 누르면 옆에 최고가 APT가 뜬다. 그다음 도시를 찍으면 고가 순위로 나열 된다.해당 가격은 실제로 거래된 가격으로 보여주는 것이기에 실제 거래되는 가격이 맞다. 난 가격 검색을 할 때 항상 평형을 지정한다. 대형 아파트가 당연히 비싸기에 매매 가격의 기준을 보기 위해서는 우리나라아파트의 .. 2021. 10. 22. 부동산 다마고치 결과 나는 평소에 주로 관심이 있어하는 분야가 항상 재테크, 부동산, 자기 계발 쪽이다. 본업은 부동산 분야와 전혀 다른 분야의 연구원으로 있지만 부동산 분야에 오랜 지식을 쌓고 실전 투자하다 보니 주위에서 많은 문의가 온다. 내가 전부 대응을 해줄 수는 없지만 그래도 친한 사람이나 지인한테는 잠깐 얘기를 하면서 방향성을 잡아준다. 그중에 친한 2명이 있는데 2명한테도 나의 지식과 내용을 많이 알려주기도 하고 자각하게 해줬다. 그런데 그 시점으로부터 3년이 지난 시점 둘의 자산 상승 속도는 엄청난 차이가 발생했다. 그래서 그들을 부동산 다마고치라고 하고 그 결과를 공유한다. 다마고치 뜻 다마고치라는 단어를 아는 사람은 분명 내 나이 또래 8090년생은 알것이다. 다마고치는 일본에서 한때 유행하여 우리나라에서 .. 2021. 10. 21. 부동산의 수요와 공급 확인 부동산 공부를 하면 가장 중요한 것이 바로 수요와 공급이다. 대학교를 가면 경제학 시간에 가장 먼저 배우는 멘큐의 경제학에서도 나오는 수요와 공급의 법칙은 시장경제에서 가장 기본이 되고 그 기본이 시장의 가격을 정한다. 부동산에서는 어떻게 공급을 확인할 수 있을지 그리고 어떻게 활용하면 되는지 알아보자. 수요와 공급 원리 수요와 공급의 원리에서 평균점에서 수요나, 급급이 과잉일때 아래 그래프처럼 가격 변동이 생기는 걸 알 수 있다. 부동산도 동일하게 공급이 많을수록 가격이 떨어진다. 하지만 지금 부동산 시장은 수요가 공급을 따라가지를 못하기에 계속 올라간다고 보면 된다. 현재 공급일 부족한 이유는 계속되는 규제로 시행사들이 이익이 줄어드는데 굳이 분양을 하지 않을 것이다. 그리고 양도세 중과 취득세 8%.. 2021. 10. 20. 부동산 초급강의 선착순 모집 중 지금까지 포스팅하는 글에는 대부분 혼자 하는 말투기에 반말을 사용하였습니다. 하지만 이렇게 강의를모집하는 글에서는 예의가 필요하기에 바꾸겠습니다^^. 지금까지 부동산 제포스팅들을 처음부터 쭈욱 보신 분들도 있겠지만 저는 부동산 공부가 너무 좋아서 많은 시간동안 공부하고 투자하고 경험하고 느낀점들이 많습니다. 진짜 전문가 빠숑,렘군,너나위,처럼 고수는 아닐 수 있지만 옆집 사람처럼 편하게 아는 형, 동생처럼 쉽게 다가갈 수 있는 점이 장점이 될 것입니다. 직장인이 이사람이 나도 할수 있다. 이런점이 거리감이 없을것 같습니다. 저는 본직업이 있기에 부동산은 저처럼 관심만 있으면 저처럼 할 수 있습니다. 평소에도 부동산에 관심이 많다보니 새로 바뀌는 정책, 본인들의 주거 방향 계획 등을 주변에 지인분들에게 상.. 2021. 10. 19. 이전 1 ··· 38 39 40 41 42 43 44 ··· 81 다음 반응형
