부동산157 2023 경제정책방향 다주택자 규제 완화(22.12.21) 12월 말에 부동산 완화 정책이 나온다고 하였는데 오늘 2시에 발표하였다. 관계부터 합동으로 발표한 내용 원문과 리뷰 내용이다. 64페이지라는 방대한 분량이지만 부동산 부분만 발췌한다. 1. 정책 원문 2. 원문 내용 분석 이번에 발표된 내용의 부동산 부분은 주요내용을 3가지로 볼 수 있다. 1) 세제 완화 다주택자에 대한 취득세 및 양도세가 완화된다. 다주택자들은 지금까지 부동산 정책이 완화 된다고 하여도, 취득세가 최대 12% 달하는 세금이 부담되기에 부동산을 추가 구매하는것이 어려웠다. 이제 취득세를 완화시킨다는 것은 얼어붙은 부동산 시장을 조금이라도 다주택자들한테 매수를 해달라는것이다. 하지만 아직까지 완벽히 풀리지는 않았지만 규제가 계속 완화되고 있다. 2) 다주택자의 LTV 완화 - 기존에는 .. 2022. 12. 21. [공지] 부동산 스터디 2기 모집 안녕하세요.😀 기존에 진행해오던 부동산 스터디의 1기가 마무리되고 있어 2기 모집합니다. 현재 부동산 시장은 아주 냉각기가 되어 거래 조차 잘되지가 않습니다. 고금리 영향이 계속 되고있어 힘듭니다. 하지만 부동산은 가장 저렴할때 매수하고 비쌀때 팔아야 잘하는것입니다. 남들다 할때 오를때사면 이미 돈을 많이 벌수가 없겠죠? 그래서 항상 부동산 공부는 필요합니다. 그래야 다음 상승기가 오면 기회를 잡을수 있을테니깐요. 저도 부동산투자자이고, 부동산으로 많이 힘들어하시는분들께 도움이 되고자 해당모임이 시작되었습니다. 혹시라도 부동산 공부하는것이 어렵다.책과 유튜브보는것으론 이해가 어렵다는 분들은 한번 같이 스터디하면실력을 키워보면 도움될것입니다. 자청님 책 '역행자'의 구절중에 성공하려면 성공을 갈망하는 사람.. 2022. 12. 21. 부동산 규제지역 해제(수도권) 22.11.10일 금일 주거정책심위원회에서 수도권의 조정지역을 대부분 해제 하였다. 지난번 세종 제외 지방은 해제했는데 수도권은 다음에 할 거라고 예상했는데 예상보다 빨리 나왔다. 그 원문 내용이다. 1. 원문내용 1) 국토교통부 2) 관계부처 합동 2. 원문 내용 분석 본인의 관심사는 부동산이 이기에 부동산 위주로 먼저 확인한다. 하지만 부동산에서 중요한 부분이 대출이다. 현재 고금리 기간 동안 대출에 대한 정부의 정책이 어떻게 변하는지 알아야 한다. 이 부분 위주로 확인하였다. 현재 조정지역이 지난번 지방지역 해제 이후 처음으로 수도권이 해제되었다. 그만큼 현재 부동산이 시장이 많이 얼어붙어다. 그 결과 부동산 자산 상승으로 대출들을 일으켰고, 치솟는 금리로 상환능력이 점점 어려워 전체 부동산 시장 침체가 일어났다. .. 2022. 11. 10. 15억 초과 아파트 대출 허용 및 대출완화(22.10.27 정책보도자료) 10월 27일 11차 비상경제민생회의 후속조치 계획에서 15억 초과 아파트 대출규제 허용 및 중도금 대출 관련 내용이 언급되었다. 어떠한 내용이 나왔는지 원문 내용 한번 알아보자. 1. 정책원문 2. 원문 주요내용 1) 청양 당첨자 기존주택 처분기한 연장 2) 중도금 대출보증 확대 3) 규제지역 추가 해제 검토 4) 금융규제 정상화 방안 5) 재건축 안전진단 개선방안 3. 정책 예상 효과(개인 의견) 현재 부동산 시장 침체로 이전 정부에서 과도한 규제들을 하나씩 풀고 있다. 그중에 대출을 규제하여서 다주택자나, 고가 아파트 구매 시 대출이 나오지 않았다. 하지만 이번에 대출을 풀어준 것이 얼마큼 효과가 있을까?? 대출에서 가장 중요한 DSR 40% 제한을 해제를 하지 않았다. 어찌 되면 진짜 중요한 것을.. 2022. 10. 29. 이전 1 2 3 4 5 ··· 40 다음 반응형
