부동산164 [공지] 부동산 스터디 2기 모집 안녕하세요.😀 기존에 진행해오던 부동산 스터디의 1기가 마무리되고 있어 2기 모집합니다. 현재 부동산 시장은 아주 냉각기가 되어 거래 조차 잘되지가 않습니다. 고금리 영향이 계속 되고있어 힘듭니다. 하지만 부동산은 가장 저렴할때 매수하고 비쌀때 팔아야 잘하는것입니다. 남들다 할때 오를때사면 이미 돈을 많이 벌수가 없겠죠? 그래서 항상 부동산 공부는 필요합니다. 그래야 다음 상승기가 오면 기회를 잡을수 있을테니깐요. 저도 부동산투자자이고, 부동산으로 많이 힘들어하시는분들께 도움이 되고자 해당모임이 시작되었습니다. 혹시라도 부동산 공부하는것이 어렵다.책과 유튜브보는것으론 이해가 어렵다는 분들은 한번 같이 스터디하면실력을 키워보면 도움될것입니다. 자청님 책 '역행자'의 구절중에 성공하려면 성공을 갈망하는 사람.. 2022. 12. 21. 부동산 규제지역 해제(수도권) 22.11.10일 금일 주거정책심위원회에서 수도권의 조정지역을 대부분 해제 하였다. 지난번 세종 제외 지방은 해제했는데 수도권은 다음에 할 거라고 예상했는데 예상보다 빨리 나왔다. 그 원문 내용이다. 1. 원문내용 1) 국토교통부 2) 관계부처 합동 2. 원문 내용 분석 본인의 관심사는 부동산이 이기에 부동산 위주로 먼저 확인한다. 하지만 부동산에서 중요한 부분이 대출이다. 현재 고금리 기간 동안 대출에 대한 정부의 정책이 어떻게 변하는지 알아야 한다. 이 부분 위주로 확인하였다. 현재 조정지역이 지난번 지방지역 해제 이후 처음으로 수도권이 해제되었다. 그만큼 현재 부동산이 시장이 많이 얼어붙어다. 그 결과 부동산 자산 상승으로 대출들을 일으켰고, 치솟는 금리로 상환능력이 점점 어려워 전체 부동산 시장 침체가 일어났다. .. 2022. 11. 10. 15억 초과 아파트 대출 허용 및 대출완화(22.10.27 정책보도자료) 10월 27일 11차 비상경제민생회의 후속조치 계획에서 15억 초과 아파트 대출규제 허용 및 중도금 대출 관련 내용이 언급되었다. 어떠한 내용이 나왔는지 원문 내용 한번 알아보자. 1. 정책원문 2. 원문 주요내용 1) 청양 당첨자 기존주택 처분기한 연장 2) 중도금 대출보증 확대 3) 규제지역 추가 해제 검토 4) 금융규제 정상화 방안 5) 재건축 안전진단 개선방안 3. 정책 예상 효과(개인 의견) 현재 부동산 시장 침체로 이전 정부에서 과도한 규제들을 하나씩 풀고 있다. 그중에 대출을 규제하여서 다주택자나, 고가 아파트 구매 시 대출이 나오지 않았다. 하지만 이번에 대출을 풀어준 것이 얼마큼 효과가 있을까?? 대출에서 가장 중요한 DSR 40% 제한을 해제를 하지 않았다. 어찌 되면 진짜 중요한 것을.. 2022. 10. 29. 9.21 부동산대책(지방 광역시.도 조정지역 해제) 최근 부동산이 계속 침체기이다. 거래량도 역대 최저치이다. 이렇게 되니 지방 세수등 어려움이 있다. 9월 21일 이번에 지방 부동산을 활성화하기 위해서 조정지역을 전부 해제하였다. 서울과 경기권은 해제를 하지 않았다. 아직까지 수도권까지 풀기에는 시장을 지켜보고 있다.오늘 발표된 원문 내용 한번 알아보자. 1. 원문내용 2. 원문 내용 의견 금일 주거정책 심의회에서 세종을 제외한 지방 전지역을 조정지역 해제를 하였다. 대구의 수성구 까지도 해지를 하였다. 현재 부동산은 조정기이다. 거래절벽이다. 수도권은 아직 조정지역 해제를 하면 또 부동산 상승이 올수 있기에 아직 까지는 보고 있다. 아마 이제 전국을 풀었으니 다음은 수도관이 될것이다. 처음에 대구를 풀고, 이제는 전국지방, 다음은 수도권 차례이다. 부.. 2022. 9. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 41 다음 반응형
