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서울시 4개 주요 재건축/재개발 토지허가구역 지정 보도자료 오세훈 시장이 취임후 서울이 급격히 바뀌려고하고있다 . 4월 21일 서울시 4개 주요 구역 재건축,재개발지역 토지허가구역이 지정되었다. 일부 친여권 언론사는 토지허가제해서 투기수요 못들어가니 오세훈시장뽑은데 잘못일꺼다 이런식의 기사들과 댓글을 많이 볼수있다. 이런말은 하는사람들은 부동산에대해서 잘모르고 단편적인 내용만가지고 말하는것이다. 그럼 20년 6월에 토지허가제지정된것은 삼성동,청담동,대치동,잠실동이 지정되었다. 그때 지정한 목적은 아예 거래하지말하는것이다. 부동산이 너무 요동치니 일시적으로 부동산매매 행위를 하지말라는게 목적이였다. 그러니 이번에 시행되는 토지허가구역지정을 자세히 보면 이전과 다르다는것을 알수있다. 전체를 묶기보다는 재건축,재개발이 필요한 단지별 구역을 딱나누놓았다. 그의미는 실거.. 2021. 4. 22.
구글 에드고시 5수끝의 합격후기 드디어 에드고시를 블로그 시작후 약 6개월의 5번 낙방끝에 합격 할 수 있었다. 남들은 글 몇개만 적고 몇일만에도 합격했다고 하는데 나는 글이 50개가 넘어도 6개월이 지나도 합격이 되지 않아서 힘이 많이빠졌다. 합격했던 후기들을 보고 여러가지 수정도 해보았다. 어떤사람은 쓴글은 수정하지마란얘기도 있고, 카테고리 최소,글 단락나루기, 글속에 링크 지우기, 1일 1포스팅 등 진짜 해볼수 있는것들은 다해보았다. 그래도 돌아오는건 불합격 이러니 그만둘까 했다. 약간부푸른 기대가 남들도 하는걸 역시 이것도 안되 이런 생각으로 몇일 글적기가 싫었다. 계속되는 실패로 약간지칠때 힘이 되어준 책이있었다. 나는 최근 몇년동안 몇백권의 많은 책들을 읽었다. 이유는 내가 처한 어려움을 어떻게 극복할까 이럴때마다 해당분야의.. 2021. 4. 21.
6월1일 양도세 다주택자 중과 부동산 정책 현상 작년에 발표한 '20.7.10 정책에 따른 양도세 중과 유예기간이'21.5.31일까지이고 '21.6.1일부터 시작된다. 그로 인한 현상에 대해서 언론에서 많이 나오고 얘기가 있어서 나의 의견들을 잠깐 기록하고자 한다. 먼저 작년 7.10 정책에 대해서 잠깐 확인해보자. 다주택자들이 6.1일부터 규제지역에서는 기본세율에서 +20%(2주택), +30%(3 주택)으로 늘어나게 된다. 그럼 기본세율이 최대 70프로가 넘는다. 1억이 차익이 생기면 예전 같은 면 4천만원대웠다가 6.1일부터는 7천만 원대가 된다. 그리고 1년 미만으로 단기로 사고팔면 40프로가 70 프로가 된다. 분양권도 2년 이상되면 기본세율이 60 프로 바뀌게 된다. 이렇게 증폭되는 증세는 증세가 아니가 거의 징벌적 조세이다. 만약 본인이 다.. 2021. 4. 21.
스타벅스 미국매장들 후기 나는 커피를 좋아하기 미국에서도 항상스타벅스를 커피먹을때 간다. 이동할때마 Drive Tru도 가지만 매장의 분위기를 보기위해서 매장에 들어가서 직접 주문한다. 현지에서도 스타벅스의 인기는 한국처럼 많았다. 코로나땜에 매장에서 앉아서 먹진 못했지만 분위기는 느낄수 있었다. 사진들은 여러매장들 사진인데 매장분위기는 한국이랑 차이는 없고 매장의 음료나 빵종류 악세사리 파는 것들이 다달랐다. 그중에 스타벅스 텀블러나 컵들이 그지역에만 있는게있는데 그굿즈 모으는사람한테는 잼있는 시간이 될수있다. 맛있는 샌드위치종류들이 많이 있다.한국보다 종류가 많은것같았다. 컵 및텀블러 굿즈 종류는 매장별 아이템이 다르다. 이것구경하는것도 하나의 재미가 될수있다. 미국은 주마다 대표 텀블러나 컵이있기에 이거 모으는 사람들도 많.. 2021. 4. 20.
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