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부동산157

현실판 부루마블 이기는법 교육(feat.아파트사전점검) 아파트 사전 점검은 언제나 기분이 좋다. 투자의 씨앗이 실제로 열매가 탄생되는 시점이다. 그리고 애들하고도 같이 가서 아파트 편의 시설에 가서 이용해 보면 아파트의 좋은 점을 바로 알 수 있다. 애들이 느끼는 감정이 가장 정확할 것이다. 그리고 애들도 같이 가는 이유가 아빠가 부동산에 관심 있어 공부하고 투자하고 이것이 또 임차인을 두면서 이렇게 쾌적한 집을 공급한다는 것이 좋은 일인지 교육시켜주기 위한 방법이다. 현실판 부루마블의 인 것을 눈으로 보여주는 교육이다. 부루마블의 최종 승자는 땅은 많이 사고 그 땅 위에 건물들의 지으면서 임대료를 많이 받는 것이다. 그래서 많은 돈을 벌고 또 주사위를 돌려 걸린 사람이 또 임대료를 계속 내고 그러다 돈이 없어지면 돈과 땅이 많은 사람이 이기는 단순한 게임이.. 2021. 6. 6.
무주택자의 지옥행 시작( feat. 임대차폐지, 전월세신고제, 임대차 3법 완료) 연일 부동산 관련 규제 뉴스가 나오고 있다. 얼마 전 더불어 민주당의 부동산특위에서 임대사업자 폐지와 전월세 신고에 6월 1일부터 시작인 것이다. 이것은 이미 작년부터 임대사업자들에 대한 혜택을 축소하자는 기조였는데 이번에 아예 폐지를 하겠다는 것이다. 임대사업자를 자꾸 악의 축 마녀사냥을 하고 있는데 임대시장의 90%는 임대사업자가 제공하고 있다. 10% 정도만 국가에서 제공하고 있는 공공임대이다. 그러면 90%의 임대사업자 제도를 폐지하면 어떤일이 일어날까?? 90%의 집이 외부로 나올까?? 임대사업자의 대부분은 빌라, 다세대주택 등의 이런 소액물건들이 많이 있다. 비싼 물 건들은 비중이 크지 않다.이번에 임대사업자 폐지하면서 물건들이 시중에 나왔을까? 오히려 세금 중과떄문에 증여만 사상 최대로 대로.. 2021. 6. 1.
부동산 바로미터(KB부동산 '21년 5월 4주차 주간 시계열) 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 5월 4주 차 내용이다. 매주 분석하고 있지만 크게 변동이 없어 블로그 애 전달할 내용이 없어 한달에 한번정도 흐름 공유하고자 블로그 한다. 현재의 흐름이 잘못된 정책으로 일어나는 현상에 대해서 이해하면 현상도 조금더 이해하기 쉬울것같다. '21년 5월 4주차 매매, 전세지수 5월 4주차의 매매가격을 보면 전국 TOP 10에 5개가 인천시이다. 이말은 현재 인천시장이 불장이라는것이다. 이미 몇주 전부터 인천시의 매매가격을 폭등중이다. 그이후는 서울에서 경기로 퍼지고 그중 수도권에서 가장 늦게 오른다는 인천까지 간것이다. 동두천을 봐도 알수있다. 그리고 전세가도 서초구가 다시 1등을 보면 서울의 전세가가 폭등을 한다 는것이다. 그이유는 임대차 3법에 의한 .. 2021. 5. 29.
5.27 부동산특별위원회 발표자료 원문(더불어민주당) 오늘 며칠 전부터 더불어 민주당에서 부동산 대책 관련 발표를 한다고 예고하고 있었다. 여당의 대표가 바뀌자마자 부동산으로 민심을 잃은 부분을 조금이나마 완화 대책을 기대했다. 하지만 실제로 나온 내용은 LTV 90% 이런 내용은 없었다. 하지만 일부 완화는 보인다. 세금과 규제로만 해결하겠다는 것에서 완화하는 기조는 큰 변화인 것이다. 처음 기조를 바꿀 때가 어렵지 한번 완화되는 기조를 타면 본인들 선거기간에 따라가 계속 바뀔 수 있을 것이다. 금일 발표된 내용 중 주요내용의 일부 정리해본다. 종부세 관련은 말이 많았지만 결론 내지 않고 향후 공청회를 거쳐 최종안 발표한다고 함. 오늘 발표한 내용은 계획이고, 실제 법안이 통과 나야 실질적으로 적용 될 것이다. 하지만 180석 거대 여당의 대표가 정한 것.. 2021. 5. 27.
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