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부동산157

BTS RM 한남더힐 매각 9억 시세차익 오늘 해당 뉴스 기사의 제목에 네이버 메인에 걸려있었다. 난 부동산에 관심이 많기에 바로 클릭을 하였다. 내용은보자면 아래와 같다. RM이 '19년 11월에 구매당시 49억에 매입후 올 3월에 58억을 팔았서 시세차익을 9억을 봤다는 기사이다. 기사의 내용이 다소 자극적이다. 요즘 정부의 고액 주택사는사람들에 대한 무주택자들의 안좋은 시선들이 댓글들을 보면 알수있다. 하지만 RM은 사실 9억 돈은 BTS 활동금액으로 금방 벌수있는 소득이다. 하지만 일반인들은 다를것이다. 그만큼 저런돈을 벌기가 쉽지가 않으니 또 부동산에 잣대로 많이 벌었다고 할수있다. 하지만 9억이 차익이면 양도세또한 어마하다. 오히려 그만큼 국가에 세금을 냈으니 애국자이자 않을까? 부정을 한것도 아니고, 세금을 낸것이도, 또 BTS만큼.. 2021. 5. 27.
전월세 신고제(A to Z) 6월 1일부터 전월세 신고제가 실행된다. 예전에는 일 년 임대소득에 대하여 2천만 원 미만일 경우에는 비과세였지만 비과세가 폐지되었다. 그래서 임대소득이 얼마 이상 발생활 때는 무조건 신고해야 한다. 아니면 과태료를 부과한다. 그래서 곧 6월 1일이 다되어 가는데 임대인들은 이런 것을 문의하려고 해당 정부기관에 문의하면 거의 대답을 듣기가 힘들다고 한다. 그래서 최근에 국토부에서 나온 자료와 자주 문의하는 문항들에 대해서 기록하고자 한다. 1. 전월세 신고 관련 국토부 보도자료 원문 2. 보도자료 주요 내용 요약 3. 보도자료에 없는 주요 Q&A 내용 발췌 자주 문의하는 내용 정리해보았다. 1. 만약 전세 계약을 5월에 하면 6월 이전에 계약한 것도 신고 대상인가? -> 소급적용은 하지 않는다. 다만 6.. 2021. 5. 23.
말이야 방구야(feat. LTV 90% and DSR 40%) 이번 DSR 40% 대출규제관련 시작일 7월이 다되어 가면서 연일 언론, 여당 부동산 특위 등 관련 기사들이 쏟아지고 있다. 갑자기 시행되는 금융위에 다들 혼란스러운 것은 마찬가지일것이다. 그중에 무주택자 실수요자들을 위한 대출규제 완화에 대한 목소리가 있어서 이부분 관련 기사들이 많이 나오고있다. 이번에 바뀐 민주당 대표 송영길 대표의 대출완화의 LTV 90% 가있었다. LTV에 대해서 잘모르는 분들이 있기에 간략이 얘기하면 Loan To Value Ratio 이다. 예로 KB시세가 10억짜리 집이 있다면 조정지역이면 LTV 40% 적용 받으면, 10억중에 4억만 대출이 나오고, 6억이 현금이 있어야 집을 살수 있다는 말이다. 자본주의 기본인 대출이라는것은 소득이 많은 사람에게는 대출을 많이 해주고, .. 2021. 5. 16.
집값상승예상 비공개로 숨긴 국책연구 보고 어제뉴스 매일경제 뉴스기사를 보고 참어이없는 일을 보았다. 국책연구는 시민의 세금으로 그들에게 월급을 주는곳이다. 그런데 인사권자들이 대부분의 현재 정권자들이다보니 의견이 다름 들어보려하지않고 무시하고 감추려고한다. 이미 민관 연구기관들도 부동산정책이 다주택자의 매물과 임대매물을 내놓게 하는 정책이아니고 오히려 다주택 물건을 버티기를 하고 있는 상황이라서 집값변동이 임대매물 감소로 임대 물건 실종으로 임대값 폭등이 또 매매 상승까지 이어지고있다. 실제 우리집 근처 전세매물 월세 매물도 거의없고 있다해도 예전보다 무조건 2배이상이되었다. 그러니 못버티는 사람은 전부 이사를 나갔다. 그리고 실제 주변 다주택자들은 6월1일 양도세중과로 본인주택중 가장 먼저 처분하는것이 본인이 가지고 있는거중에 젤안좋은거부터 .. 2021. 5. 13.
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