부동산157 서울시 4개 주요 재건축/재개발 토지허가구역 지정 보도자료 오세훈 시장이 취임후 서울이 급격히 바뀌려고하고있다 . 4월 21일 서울시 4개 주요 구역 재건축,재개발지역 토지허가구역이 지정되었다. 일부 친여권 언론사는 토지허가제해서 투기수요 못들어가니 오세훈시장뽑은데 잘못일꺼다 이런식의 기사들과 댓글을 많이 볼수있다. 이런말은 하는사람들은 부동산에대해서 잘모르고 단편적인 내용만가지고 말하는것이다. 그럼 20년 6월에 토지허가제지정된것은 삼성동,청담동,대치동,잠실동이 지정되었다. 그때 지정한 목적은 아예 거래하지말하는것이다. 부동산이 너무 요동치니 일시적으로 부동산매매 행위를 하지말라는게 목적이였다. 그러니 이번에 시행되는 토지허가구역지정을 자세히 보면 이전과 다르다는것을 알수있다. 전체를 묶기보다는 재건축,재개발이 필요한 단지별 구역을 딱나누놓았다. 그의미는 실거.. 2021. 4. 22. 6월1일 양도세 다주택자 중과 부동산 정책 현상 작년에 발표한 '20.7.10 정책에 따른 양도세 중과 유예기간이'21.5.31일까지이고 '21.6.1일부터 시작된다. 그로 인한 현상에 대해서 언론에서 많이 나오고 얘기가 있어서 나의 의견들을 잠깐 기록하고자 한다. 먼저 작년 7.10 정책에 대해서 잠깐 확인해보자. 다주택자들이 6.1일부터 규제지역에서는 기본세율에서 +20%(2주택), +30%(3 주택)으로 늘어나게 된다. 그럼 기본세율이 최대 70프로가 넘는다. 1억이 차익이 생기면 예전 같은 면 4천만원대웠다가 6.1일부터는 7천만 원대가 된다. 그리고 1년 미만으로 단기로 사고팔면 40프로가 70 프로가 된다. 분양권도 2년 이상되면 기본세율이 60 프로 바뀌게 된다. 이렇게 증폭되는 증세는 증세가 아니가 거의 징벌적 조세이다. 만약 본인이 다.. 2021. 4. 21. 25번째 03.29부동산정책(LH잡자는데 왜국민들을 의심?) LH사태이후 국민들을 더욱화나게 하는데 갑자기 발표된 대책이다. 대책이라 내놓것이 보면 한마디로 LH를 잡자고 하자는것이 왜 갑자기 불똥이 튀어서 국민들은 또 괴롭히는 정책인지 모르겠다. 부동산 관련 전원 공직자들의 재산등록은 LH사태를 대비해서 한다고 하지만, 전부 의심하여 등록하는 꼴일것이다. 전국민을 범죄좌로 의심하는것인가?사고는 윗선에서 치고 전부 공직자까지 이러는 이유가 있을까? 이렇게 되면 누가 부동산 관련국가업무를 하려고할까? 그리고 교란행위등 전부 처벌이 이제는 징역이다. 25정책은 정책이라기보단 그냥 전국민 범죄좌로 의심하고 처벌하겠다는것같다. 우리대부분 LH사태를 보고 제대로 조사하여 부정행위를 한사람을 처분하면 되는것이다.그런데 왜 국민들을 범죄의심자로 만드는것인가?아무리 계속되는 실.. 2021. 4. 2. 내로남불2 부동산정책의 실체 오늘 주요 뉴스 헤드라인에 더불어민주당 박주민의원이 계속 연일 보도되었다. 내용은 얼마전에 김상조 정책실장과 동일한 임대차법 시행전 임대료를 올려받아 비난받고있다. 내용은 아래 뉴스와같다. 임대료를 전세에서 월세로 전환하면서 전환율 2.5프로보다 높게 올려받은것이다. 보증금 3억 월세100만원-> 보증금 1억 185만원이다. 법이시행전 5프로 상환율로 제한하니 집주인들이 전세를 월세로 바꾼것이다. 그래서 다시 기존 전월세 전환율을 4프로에서 또 2.5프로 바꾸면서 까지 세입자의 불편함을 없을것이라고 하였다. 하지만 법의 발이한 박주민 의원은 신규세입자라고 하지만 법의 발의 의도처럼 2.5프로만 올리면될건을 26프로나 인상했다. 이분은 임대차 3법 발의가 준비할때 평새 전세살수있게 무제한 전세 갱신권도 추.. 2021. 4. 1. 이전 1 ··· 28 29 30 31 32 33 34 ··· 40 다음 반응형
