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부동산157

수도권 아파트 전세시장 안정 조짐?_feat .가짜뉴스 최근 뉴스 기사들은 보면 뉴스가 사실을 전해야 하는데 실제 내용보단 기자 의견의 글이 전달되다 보니 보니 실제 데이터를 파악해야만 진짜 사실을 판단할 수가 있다. 부동산에 자세한 관심이 없이 언론에 나오는 뉴스로만 파악하기에는 실체를 알 수 없고 본인이 이사장에 참여자가 될 때는 뉴스만 보다가는 손해를 볼 수가 있다. 만약 본인이 이 시장에 관찰자가 아니 참여자로 들여왔으면 실제 사실을 알아야 한다. 최근 뉴스 기사 중 기사를 보고 실제 내가 알고 있는 내용과 달라서 한번 조회를 해봤다. 아래 기사 내용이 사실인지 확인해보자. 기사에 나온 아파트는 서울 성동구 옥수동 래미안 옥수 리버젠 전용 84㎡(33평) 의 전세가 8억 4천으로 작년 10월 대비 9억 3천만 원으로 전세 가격이 약 1억이나 떨어졌다고.. 2021. 2. 19.
전월세 금지법(주택법 개정안) 최근 국토교통부 주택법이 개정 및 시행 예고가 되면서 개정된 내용 중에 '21.2.19일부터 시행되는 법 중에 이슈가 많은 내용이다. 해당 내용을 원문과 함께 법의 의도를 해석해보겠다. 국토교통부의 주택법 개정안이다. 해당 내용은 국가법령 정보센터에서 확인 가능하다. 원문은 아래 첨부파일 PDF 파일 같이 첨부한다. 이슈가 되는 개정안중 57조 2번과 104조 항목이다. 여기 내용을 간단히 해석하면 다음과 같다. 1. 2.19일 이후 분양 모집공고 부터는 분양가 상한제에 분양받은 사람은 의무 거주기간 5년 지켜야 함. 2. 거주기간 못 지키면 LH 주택공사에 분양가 수준에 매도해야 함. 3. 거주의무기간 중 실제로 거주하지 않는 경우 1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하 벌금 -> 분양가 상한제 입주 아.. 2021. 2. 14.
고구마 100개 먹은 느낌의 2.4 대책 이후 후폭풍 최근 설전에 긴급 발표된 2.4 부동산 대책에 대해서 전문가 및 여론의 말이 많아서 이 부분 내용 정리해본다. 나도 이전 글에서 대책에 대한 의견을 썼지만 전문가나 여론의 반응은 즉각적이지 때문에 어떠한 일들이 있는지 확인해보자. 경제기사 꼭 재개발을 공공이 주도해서 해야한다는 성공한다는 것을 비판 기대참여율로 공급을 발표한 것 공급세대에 대한 정확한 분석 없이 대충 발표해 불안한 심리 더욱 불안하게 함 국민여론조사 결과(YTN- 리얼미터) 조사기관을 그렇게 신뢰하지는 않지만 이곳에서 여론조사 결과에도 50% 이상이 이번 정책에 대해서 도움이 되지 않을 것이라는 것이다. 대형 건설주 2.4 부동산 대책 발표 이후 주가 2.4 정책 이후 공급 발표에 대한 건설사 심리가 발표 직후 바로 떨어지고 있었다. 증.. 2021. 2. 12.
KB부동산 '21년 2월 1주차 주간 시계열 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 2월 1주 차 내용이다. '21년 2월 1주 차 매매, 전세지수 2월 1주 차는 1월 5주 차의 상승률 TOP지역 중 수도권 서북부 지역 고양 덕양구, 일산동구가 제일 강하게 나타나고 있다. 최근 일산 킨텍스 쪽은 연일 신고가가 터지고 있다. 이런 사실들이 그대로 매수 강세 지역으로 나타나고 있다. 그리고 성남 분당구/수정구, 하남, 용인 수지구, 수원 영통구, 광명 수도권의 상위 지역은 이분주 상승률이 1% 이상이다. '21년 2월 1주 차 서울시 매매 가격 증감률 서울시 증감률 지수는 지난주보다 높게 0.39->0.46으로 나타났다. 0.5 이상의 증감률은 노원구, 도봉구, 마포구, 마포구, 중구, 동작구가 있다. 그중 가장 강한 중구 0.9는 지난주.. 2021. 2. 5.
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