부동산157 KB부동산 '21년 3월 2주차 주간 시계열 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 3월 2주 차 내용이다. 개인적 사정으로 2주 만에 다시 업로드한다. '21년 3월 2주차 매매, 전세지수 3월 2주차는 매매 상승률 TOP지역 10곳이 전부 대부분 수도권 경기도 9건. 인천 1건이다. 현재 수도권 내 전세가의 상승세가 매매가 상승세로 나타나게 되었다. 당연히 신규 공급이 수요를 미치지 못하기에 공급/수요 불균형 및 임대차 2 법이 가장 장 큰 요인이다. 높은 청약 경쟁률과 3시 신도시 공급시기 불안함에 주변에도 대기 수요에서 매매수요로 바뀌는 현상을 자주 본다. 전세 상승률도 매매와 도일하게 10건중 9건이 수도권이도 1건만 지방 광역시 대전이다. 전세의 상승률이 매매 상승세로 만드는 것을 바로 보여준다. 예로 고양 덕양구를 보면 높은.. 2021. 3. 14. '2.24 부동산정책(공급)_광명시흥 오늘 2.24일 부동산 정책이 발표되었다. 얼마 전에 2.4 정책에서 수도권 61.6만 호 지방 22만 호를 공급한다고 발표했다. 구체적은 지역은 없었다. 이번 2.24 정책은 지역을 발표하였다. 그곳이 바로 광명시흥이다. 광명역 옆을 지나가다 보면 아직 개발되지 않는 땅들과 광명역과 많은 차이를 보여주는 곳이 있는 그곳을 대규모 공급을 하겠다고 발표한 것이다. 최근 한 달 동안 공급 정책을 2번이나 발표를 하였다. 분명 공급은 집값을 잡는 아주 확실한 방법이다. 수요와 공급에서 공급이 넘치면 수요는 따라가지를 못한다. 하지만 이번 정부의 기조는 집은 충분하다고 규제만 하였는데 변장관 취임 후 한 달에 2번이나 공급 정책을 편다. 4월에 보궐선거 등 주요한 이벤트가 있기에 거기에 맞추려는 의도인 것처럼 .. 2021. 2. 25. 일시적 2가구 주택 비과세_(분양권 사례) 최근 너무 자주 바뀌는 세법개정안으로 진짜 공부를 정확하게 하지 않으면 수익을 많은 세금으로 내야하기에 이부분 꼭 알아둘 필요가 있다. 최근 일시적 2가구 비과세를 조건을 만족하기 위해서 최근 변경된 법을 찾다보니 내용 정리할 겸 기록한다. 분양권을 포함한 일시적 2주택 비과세 조건 기본원칙 - 1,2,3요건① 기존 주택을 취득 후 1년 이상지나 신규주택을 취득할것② 기존 주택은 양도시점에 2년 이상 보유 했을것 (단 취득 당시 조정 대상지역 주택은 보유기간중 2년 실거주필요)③ 신규 주택 취득일로부터 3년이내에 기존 주택을 매도할것 분양권 취득시기는 언제?? 분양권 취득시점이 여러의견을 보고있는데 사람마다 분양권 취득일이 계약일이다, 등기가 나오는 시점이다등 의견들이 다르다 이부분 계속 헷갈리는데 해당.. 2021. 2. 21. KB부동산 '21년 2월 3주차 주간 시계열 부동산 바로미터의 지표 KB 부동산 주간 시계열의 2월 3주 차 내용이다. 2주 차는 설 연휴로 집계되지 않았다. '21년 2월 3주 차 매매, 전세지수 2월 3주차는 매매 상승률 TOP지역 중 수도권 서북부 지역 일산 동구, 고양 덕양구 제일 강하게 나타나고 있다. 부산 기장군이 유일한 지방광역시이다. 나머지는 안양 동안구, 수원 권선구, 용인 기흥구, 동구천 용인 수지구 안산 상록구가 있다. 역시 경기도의 상승은 지금 아주 전국에서 핫하게 상승장을 계속 이어가고 있다. 전세는 최근 지방 소도시의 양주가 전세가 상승률이 높게 나왔다. 최근 뉴스에서 양주가 7억 이런 이사도 나온 것처럼 신도시 위주의 전세가 가 높게 나타나고 있는 듯하다. 그리고 대전 대덕구 말고는 역시나 대부분이 상위 지역이 대부분이 .. 2021. 2. 20. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 36 ··· 40 다음 반응형
